As vistorias de imóveis auxiliam os proprietários de imóveis para locação, locados ou devolvidos, a constatar em qualquer tempo o estado real do seu imóvel, sugerindo ainda possíveis melhorias para uma maior liquidez.

Obrigações do locador:

Entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel; responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação; fornecer ao locatário, descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de sua entrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes; arcar com despesas recorrentes de obras de reformas ou acréscimos que interessem à  estrutura; pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas; obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício.

Obrigações do inquilino:

Restituir o imóvel, no fim da locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal; levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a este incumba, bem como as eventuais turbações de terceiros; realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos; não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento prévio e por escrito do locador; permitir a vistoria do imóvel pelo locador.